Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?

Фото 9

Сталкиваясь с различными жизненными обстоятельствами, родители или законные попечители несовершеннолетних имеют право знать, каким образом недееспособный ребенок может быть выписан из квартиры собственника.

В данной статье рассмотрен перечень необходимой документации, адресные органы, куда следует обратиться.

А также, время, которое уйдет на осуществление процедуры.

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:


+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва
 
+7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург
 
+7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Оглавление:

Законодательные акты

В первую очередь, следует принять во внимание такой принцип: никто, в том числе несовершеннолетние, не могут быть выписаны из квартиры без своего на это согласия либо без соответствующего судебного вердикта.

Фото 1Семейный Кодекс (далее – СК) указывает, что не достигшие возраста ответственности граждане проживают с опекунами по их месту фиксации.

Также, согласно ст. 20 ГК РФ, недееспособные граждане по умолчанию имеют права на некоторую долю недвижимости попечителей.

Кроме того, правила проживания несовершеннолетнего с одним из родителей постулирует ст. 70 ЖК.

Так, вселение малолетнего гражданина в дом одного из своих биологических родителей происходит без необходимости согласия жильцов этого дома.

Госорганы, защищающие благополучие малолетних и недееспособных, тщательно отслеживают все случаи снятия с регистрации в жилплощади несовершеннолетних , изучают основания (чаще всего – корыстные и незаконные) и все аспекты, поэтому процедура выписки – дело небыстрое.

Конституция РФ, а также Семейный Кодекс, определяют несколько случаев, при которых выписка недееспособного и иные действия, преследующие эту цель, невозможны в принципе:

  • малолетнего не могут выписать, если ни один из родителей или опекунов не выселен;
  • малолетнего не могут выселить, если органы попечительства не дали добро на это;
  • лишенные прав родители не могут оспаривать право их отпрыска на недвижимость;
  • детей не могут прописать в квартире, не соответствующей их нуждам;
  • при отсутствии нового адреса прописки малолетний не будет снят с регистрации в прежнем месте.

Может ли собственник снять с учета несовершеннолетнего

Фото 2Хотя собственник имеет законодательно обусловленные права свободно распоряжаться своей недвижимостью, вышеуказанные нормативные акты указывают на возможность возникновения конфликтных ситуаций.

Чтобы их избежать, необходимо тщательно соблюдать определенные правила.

Так, если собственник недвижимости, имеющий детей, предпринимает попытку отчуждения квартиры, на это требуется одобрение учреждений опеки.

Должным образом должна быть оформлена вся сопутствующая процедуру выписки документация.

Для детей до 14 лет законным поверенным считается родитель. Именно он пишет заявления от имени детей и подписывает касающиеся их акты и свидетельства.

Дети от 14 до 18 лет заполняют собственную документацию самостоятельно, но в присутствии попечителей. Даже достигнувшим 18 лет для манипуляцией с регистрацией все равно необходимо согласие двух попечителей.

Место следующей регистрации не может находиться в другом районе. Это обусловлено необходимостью сохранения за малолетним места в образовательном учреждении. Если же переезд неотвратим, обязательна беседа с ребенком сотрудника из опеки. Кроме того, запрещена регистрация ребенка в коммунальной квартире, если до этого он жил в собственном доме.

Если госорганом будут выявлены факты ущемления прав малолетнего, он вправе, в судебном порядке, заморозить протекание сделки и восстановить регистрацию малолетнего в квартире.

Процедура оформления

Процедура выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры собственника происходит в таком порядке:

Фото 3

  1. Посещение учреждения попечительства и консультация со специалистом.
  2. Если представитель органов опеки одобряет сделку по отчуждению недвижимости, то следующим пунктом становится визит в паспортный стол.

  3. В паспортном учреждении попечителям полагается подать заявление о выписке несовершеннолетнего.
  4. Если ребенок достиг 14-летия, то он должен присутствовать и подтвердить, что все происходит по его согласию. В противном случае его присутствие необязательно.

  5. Попечители также обязаны заполнить листок убытия в паспортном органе.
  6. Срок обработки запроса и изучения документов составляет не менее 7 дней.
  7. По истечению указанного срока следует снова посетить паспортный стол на предмет прописки ребенка в другой жилплощади.

В перечень необходимых для этой процедуры документов входят:

  1. Документы, удостоверяющие личность попечителей.
  2. Аналогичный документ для подростка или свидетельство о рождении.
  3. Домовая книга (если недвижимость – частная, а не квартира).
  4. Технический паспорт на недвижимость.

Если же подросток просто зарегистрирован в недвижимости и не имеет прав на нее, то согласия попечительского учреждения не требуется, а перечень документов и алгоритм посещения законных органов не изменяется.

Согласие на выписку

Для внесения корректировок в прописку несовершеннолетнего требуется согласие обоих попечителей, если они живы и не были лишены прав родителей. Находящиеся в разводе и проживающие в разных местах родители все равно обязаны засвидетельствовать свое согласие касательно регистрации отпрыска в квартире.

Фото 4Изменения в прописке чада возрастом до 14 лет доступны только его родителям.

В крайнем случае – тем, кто представляет его права перед законом.

В той ситуации, если согласия от родителей не поступало, а сменить регистрацию необходимо срочно и безотлагательно, суд может принять соответствующее решение.

После заявления законных представителей подростка судебный орган власти изучает документацию и назначает слушание, в ходе которого решаются вопросы об удовлетворении просьбы попечителей.

Основанием для положительного исхода судебного разбирательства могут стать следующие причины:

  • прекращение действия контракта на проживание;
  • переход собственности к иному, не заинтересованному в прописке подростка, лицу;
  • конфликт подростка с родителями.
Важно! Решить конфликт с регистрацией малолетнего возможно без согласия одного или обоих родителей, если они признаны погибшими либо лишились родительских прав.

Любое действие с пропиской ребенка, совершенное без выполнения вышеуказанных условий, к примеру, продажа квартиры без ее аннуляции, может стать поводом для судебного преследования.

Образец

Наибольшее количество споров относительно адреса прописки несовершеннолетнего касаются несоответствий представлений отца и матери о том, с кем же отпрыск будет жить после развода. Если мирное решение конфликта невозможно, то остается лишь защищать свои интересы в суде.

Фото 5Действующее законодательство четко определяет один важный момент – для внесения изменений в прописку малолетнего требуется разрешение одного из родителей.

Проживающий с ребенком взрослый пишет заявление на разрешение и отправляет его в суд.

Второй родитель предоставляет в ответ на это либо заявление с согласием, либо отказом, инициируя судебное разбирательство с требованием пересмотра спорных моментов (чаще всего – места прописки ребенка).

Заявление пишется с приложением копий следующих документов:

  1. Удостоверение личности родителя.
  2. Свидетельство о рождении подростка или его паспорт.
  3. Техническая документация места жительства.

Прежде чем оформлять заявление о согласии и направлять документы в судебный орган власти, следует обратиться ко второму попечителю, если он все еще жив и не лишен прав на ребенка. В противном случае, второй попечитель может просить защиты у суда по случаю нарушения его родительских прав.

После разбора претензий и улаживания конфликтов нужно посетить паспортный стол или миграционный отдел. В отделе пишется согласие на выписку несовершеннолетнего. Документ пишется на стандартного формата чистом белом листе, по образцу, представленному ниже.
 
Фото 6
 
Обязательные поля для заполнения:

  1. Информация о заявителе.
  2. Кому направлено заявление.
  3. Текст заявления (можно в произвольной форме).
  4. Причины.
  5. Дата составления и виза заявителя.

Консультанты паспортного отдела могут проявить настойчивость, задавая достаточно личные вопросы. Такое поведение является самоуправством.

Выписка без согласия

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия?

В случае, когда согласия получить не вышло, выписки ребенка возможно добиться через суд. Об этом важно уведомить второго попечителя или родителя несовершеннолетнего. В противном случае, неуведомленная сторона может подать встречный иск о нарушении своих прав.

Для инициации разбирательства нужно подать следующие документы:

  1. Исковое заявление в трех экземплярах.
  2. Копии удостоверяющих личность документов.
  3. Техническая документация о жилом помещении.
Внимание!
В иске важно указать информацию о том, где в настоящее время проживает ребенок.

Заявление о несогласии выписки несовершеннолетнего

Заявление о несогласии с выпиской чада пишется той стороной, которая не удовлетворена предложенным местом прописки отпрыска и желает изменить его.

В нем предоставляется следующая информация:

Фото 7

  1. Данные о себе.
  2. Последовательное изложение сути проблемы.
  3. Аргументы в свою пользу.
  4. Требование корректировки места регистрации подростка.
  5. Дата, виза.

Стороне, желающей изменить решение суда в свою пользу, необходимо приготовиться к долгой и выматывающей тяжбе.

Справка!
Истцу может быть отказано в смене регистрации отпрыска по многим причинам, не относящимся ни к детям, ни к недвижимости. Если судебный орган посчитает истца ненадежным, то не станет рисковать благополучием ребенка и не позволит изменить место регистрации.

Выписка несовершеннолетнего по суду

Если родители детей и, соответственно, их согласие, отсутствуют, то выписка через судебную инстанцию – единственный выход.

Ниже представлены некоторые нюансы, существенно облегчающие процедуру снятия с регистрации:

  • фактическое место проживания. Если оно не совпадает с адресом регистрации, то суд снимет ребенка с фиксации;
  • проживание в неприватизированной жилплощади также делают процесс снятия фиксации проще.

Будет отказано

Суд отвергнет заявление о внесении корректировок в адрес прописки несовершеннолетнего в следующих случаях:

Фото 8

  • новые жилищные условия сильно отличаются от прежних условий в худшую сторону;
  • попечитель пытается сменить регистрационную запись малолетнего подопечного на отличающуюся от своей прописки;
  • отсутствие у попечителя недвижимости, куда можно было бы вписать малолетнего. Судебные органы тщательно следят за тем, чтобы случайно не одобрить решение о регистрации «в никуда».

Вне зависимости от ситуации, в которой находятся попечители подростка, Государство однозначно принимает сторону малолетнего и стоит на страже его прав и благополучия. Именно поэтому процедура выписки ребенка из квартиры кажется сложной и слишком затянутой.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:


+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва
 
+7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург
 
+7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы
 

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Ответ на комментарий