Для чего нужна и как осуществляется выписка из квартиры при продаже её собственником: вопрос жилищной субсидии

Фото 5

После продажи жилья, полагается юридически «освободить» жилье для новых собственников.

То есть сняться с регистрационного учета по месту проживания. После чего, срок прописки на новом месте жительства составляет семь дней.

Правда ли, что при продаже квартиры бывших жильцов выписывают автоматически? Как проходит данная процедура выписки? Сколько дней выписывают из купленной квартиры?

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:


+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва
 
+7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург
 
+7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Оглавление:

Зачем нужна

Закон не предусматривает обязательства бывшего владельца квартиры выписываться при продаже, так что, если вы продадите квартиру и останетесь в ней прописаны, закон вы не нарушите. Но у вас могут возникнуть проблемы с новым собственником.

Фото 1Если ваша прописка будет мешать хозяевам квартиры, они имеют право добиться вашего выселения через суд.

Статья 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации указывает, что прежний владелец лишается права пользования и проживания в проданной им квартире.

А статья 304 дает покупателю право потребовать вашего выселения.

Кроме того, оплачивать коммунальные услуги обязаны все жильцы, прописанные в квартире.

В целом, сроки снятия с регистрационного учета законом не предусмотрены.

Но лучше выписаться сразу, а не наживать себе лишние проблемы.

Как выписать человека из проданной квартиры

Чтобы сняться с регистрационного учета придется идти в паспортный стол.

Вы приносите туда весь необходимый пакет документов, пишете заявление.

Данный процесс не предусматривает оплату государственной пошлины, так что является полностью бесплатным.

Вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Специальный листок убытия, который нужен для контроля населения. Его вам выдадут.
  3. Если вы переезжаете заграницу, также потребуется дополнительно заполнить листок статистического учета выбытия.
  4. Заявление.

Как происходит выписка в различных ситуациях?

Существуют разные пути снятия с регистрационного учета по месту проданной квартиры:

    Фото 2

  • В случае если квартира была приватизирована, бывшему владельцу достаточно обратиться в паспортный стол;
  • Порядок действий такой: нужно написать заявление и вместе с документами отдать его сотруднику, Ваше заявление будет рассматриваться не больше трех рабочих дней, после чего в паспорте поставят отметку о снятии с регистрации и вернут его вам. Этот способ самый легкий.

  • Если речь идет не о квартире, а о частном доме, то к пакету документов придется дополнительно прикладывать домовую книгу, а точнее выписку из нее. В остальном же, ситуация такая же;
  • Если вы переехали и не имеете физической возможности обратиться в отделение паспортного стола по месту прописки, то все гораздо сложнее;
  • Справка! Кроме паспорта и готового заявления на снятие с регистрации, вам придется еще оформить доверенность на представителя, который сможет отнести ваши документы в паспортный стол.

    Но все можно сделать гораздо проще. Дело в том, что обратиться в паспортный стол за выпиской можно не только по месту старой прописки, но и на новом месте жительства. Таким образом, если вы уже прописались на новом месте, то вы можете выписаться из старой квартиры в паспортном столе по своему новому месту жительства.

  • Если кроме вас в жилплощади прописаны и другие жильцы, которые отказываются выписываться, то принудительно снять их с регистрационного учета представляется возможным только по решению суда;
  • Также, с недавних пор, сняться с регистрационного учета можно в интернете через Портал Государственных услуг. Правда, после этого все равно, рано или поздно, придется явиться в паспортный стол лично. Либо, как в третьем варианте, отправить туда представителя с нотариальной доверенностью.

Фото 3По времени процедура снятия с регистрации занимает ни много ни мало – три рабочих дня.

Если, конечно, вы не выписываетесь на новом месте регистрации. Тогда выписка может затянуться на два-три месяца.

Сама процедура является полностью бесплатной, поскольку не предполагает оплаты государственной пошлины.

Однако вам могут понадобиться деньги для оплаты услуг нотариуса, если придется оформлять нотариальную доверенность. В результате процедуры вам в паспорт поставят печать, свидетельствующую о том, что вы сняты с местного регистрационного учета.

Вопрос жилищной субсидии

Многих интересует вопрос, нужно ли возвращать деньги, если проданная квартира была куплена с помощью государственной субсидии. И можно ли вообще продавать такую квартиру.

На данный вопрос ответ однозначный. Субсидия – это безвозвратная помощь от государства, поэтому даже если вы продали квартиру возвращать полученные деньги вовсе не нужно.

Что касается выписки, при изменении количества прописанных в квартире лиц, нужно оповещать об этом управление социальной защиты.

Фото 4То, что после продажи квартиры, на которую оформлена субсидия, государству нужно вернуть долг – это всего лишь миф.

Однако стоит понимать, что прописанные в квартире жильцы обязаны оплачивать каждый свою долю платежа, если субсидия будет оформлена.

В противном случае, ее предоставление просто будет прекращено.

Что мы имеем? Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры – это необходимая мера. Никто не привлечет вас к ответственности, если вы этого не сделаете, но многих проблем можно будет избежать, единожды сходив в паспортный стол. Процедура проводится совершенно бесплатно и может быть выполнена дистанционно через доверенное лицо.

Если вы не единственный, кто прописан в проданной квартире, то вы не несете ответственности за остальных жильцов, если они отказываются выписываться. С ними разбираться придется новому хозяину квартиры. Для вас главное — в течение семи дней после выписки зарегистрироваться по новому адресу.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:


+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва
 
+7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург
 
+7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы
 

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Ответ на комментарий