Обязательно ли согласие собственника на регистрацию по месту жительства: для чего и когда нужно, а также образец документа

Тщательная подготовка документации – неизбежный этап, который стоит перед всеми гражданами, оформляющими новую прописку.
Для человека, который регистрируется в жилье, принадлежащем не ему, задача сбора нужных бумаг несколько усложняется.
Одним из главных требований его прописки становится официальное разрешение собственника.
Рассмотрим все особенности и нюансы данного документа.
Скрыть содержание
- Собственник квартиры и зарегистрированное лицо: отличия статусов
- Согласие на регистрацию: что это и когда требуется
- Как выглядит образец документа?
- Требуется ли нотариальное заверение?
- Куда обращаться после получения?
Собственник квартиры и зарегистрированное лицо: отличия статусов
В понимании многих граждан до сих пор бытует ошибочное мнение, что, прописавшись в квартиру, ее новый житель автоматически претендует на право владения и распоряжения недвижимым имуществом. Развеем этот стереотип сравнением правовых статусов собственника жилья и зарегистрированного лица.
![]()
- В компетенции исключительно владельца квартиры – право совершения каких-либо действий по продаже, завещанию, дарению, обмене, аренде объекта недвижимости.
Прописанные жители в перечне данного функционала – ограничены, им позволяется заключать сделки аренды жилья, и то – исключительно с согласия владельца.
- Именно владелец квартиры может решать: кого прописывать на свою жилплощадь, подтверждая это специальным согласием. Такое право отсутствует у других проживающих здесь лиц.
- Выселение граждан (с соблюдением регламента процедуры) – также является прерогативой исключительно статуса собственника жилья.
- Право полноценного распоряжения имуществом дает возможность владельцу совершать перепланировку помещения (с соблюдением документальных норм), а вот проживающие здесь могут изменять конструкцию объекта лишь при наличии подписанного владельцем заявления.
Согласие на регистрацию: что это и когда требуется
Согласие на регистрацию в квартире от ее собственника – это документальное разрешение на прописку других лиц на данной жилплощади, независимо от того, являются ли они его родственниками или нет. Этот документ требуется предоставить в органы, занимающиеся регистрацией граждан по месту жительства во всех случаях, когда в квартиру прописываются лица, ею не владеющие (в качестве исключения – новорожденные дети собственника).
Добавим и то, что в соответствии со Статьей 31 Жилищного кодекса РФ, если квартира находится в совладении двух или больше людей, претендент на прописку должен получить согласие каждого сособственника.
Как выглядит образец документа?
Как выглядит бланк документа, подтверждающего разрешение владельца жилья на прописку в нем другого лица?
Надо сказать, что он не имеет четкого общепринятого шаблона, утвержденного на законодательном уровне, и может быть составлен в произвольной форме.
Вместе с тем, эксперты советуют придерживаться единой структуры документа, состоящей из трех его блоков: заглавного, информационного и заключительного.
В заглавном блоке (шапка) указывается полное наименования ведомства, куда предоставляется согласие, а также реквизиты самого лица (ФИО, адрес проживания, паспортные данные, контактный телефон).
В информационном блоке составитель должен сообщить о том, что данному конкретному лицу разрешается быть зарегистрированным по адресу нахождения его квартиры. В этой части нужно также указать сведения о регистрируемом лице (ФИО, паспортные данные, контактный телефон).
Немаловажный момент – получение согласия от других проживающих в квартире лиц в форме строки «Не возражаю», завизированной подписями.
Дата составления согласия и подпись владельца – элементы заключительного блока.
Здесь Вы можете скачать образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства.
Важно! Лучше будет, если дата документа будет «ближе» к ориентировочной дате прописки – это поможет избавить от дополнительных вопросов к собственнику касательно актуальности документа в паспортном столе.Требуется ли нотариальное заверение?
Заверять согласие на регистрацию – абсолютно необязательно, поскольку при подаче документов регистрирующимся лицом владелец жилья также должен присутствовать.
С другой стороны, юристы рекомендуют заверять документ у нотариуса для дополнительной перестраховки:
- таким образом разрешение не будет вызывать сомнений в его подлинности;
- нотариально заверенный документ будет действительным в том случае, если права владельца будет представлять его доверенное лицо.
Куда обращаться после получения?
Получив документальное согласие владельца квартиры на регистрацию, гражданин может готовиться к походу в паспортный стол, территориальные органы ФМС, или же Многофункциональный центр вместе с собственником жилья.
Там, предъявив свой паспорт и талон убытия, он напишет заявление о регистрации. От собственника потребуется его завизировать.
Справка! Процедура считается завершенной после принятия документов в работу.Если согласие собственника на регистрацию в квартире, а также другие документы оформлены корректно, и у уполномоченных сотрудников паспортного стола или органов ФМС не возникнет никаких вопросов, паспорт с новой пропиской будет готов в течение 7 дней. Забрать документ гражданин может самостоятельно, без повторного посещения ведомств собственником жилья.