Сколько стоит подарить квартиру сыну или дочери?
Подарить объект недвижимости детям можно, но за это придется заплатить. Именно эта мысль кажется многим несправедливой, ведь речь идет о вашей квартире, одариваемыми выступают ваши дети, а деньги за это должен получить кто-то третий.
Тем не менее, есть требования законодательства РФ, и оформление передачи прав собственности должно производиться установленными законами методами, подразумевающими, кроме прочего, определенные расходы. Поэтому так важно знать сколько стоит дарственная на квартиру.
Скрыть содержание
- Нужен ли нотариус для дарственной на квартиру?
- Стоимость дарственной без нотариуса
- Где найти юриста для составления договора дарения?
Нужен ли нотариус для дарственной на квартиру?
Нужен, но только в двух случаях:
- Если речь идет о передаче права не на всю квартиру, а только на ее долю (при согласии остальных собственников, но без изменений владельцев их долей).
- Если владельцем является несовершеннолетний или недееспособный человек, или сам объект недвижимости находится под управлением / опекой.
Именно необходимость обращения к нотариусу приводит к самым большим затратам на дарственную. Но и тут, при дарении близким родственникам, расценки самые маленькие.
Сколько стоит оформить квартиру на детей через нотариуса?
В максимальном объеме расходы могут выглядеть так:
- Оформление (составление) договора дарения: от 3 000 до 11 000 рублей, в зависимости от региона.
- Заверение договора нотариусом: 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей. Чаще используется кадастровая стоимость, но по желанию сторон, может быть предоставлена (документально подтвержденная) инвентаризационная или рыночная цена.
- Если квартира является совместной собственностью супругов, если в документах обозначен только один собственник, нужно заверенное согласие второго. Это обойдется в 1 300 – 2 000 рублей.
- Государственная пошлина на регистрацию смены владельца квартиры: 2 000 рублей (или 1 400 при электронной регистрации).
Важно понимать, что указаны стоимости в случаях, если нотариальное заверение обязательно. Если это не так, но стороны хотят заверить дарственную, заплатить нотариусу придется еще больше. Для близких родственников: 3 000 + 0,2% от стоимости квартиры, если она не превышает 10 млн. руб., или 23 000 руб. + 0,1% от (стоимость квартиры — 10 млн.), если цена квартиры выше 10 млн.Стоимость дарственной без нотариуса
Если сделка подпадает под типы, не требующие нотариального заверения, общая стоимость оформления будет значительно ниже. Обязательной будет только оплата пошлины в размере 1 400 – 2 000 рублей (плюс затраты на согласие супруга (и), если оно требуется). Договор дарения составляется в простой форме и относится в МФЦ.
Однако столь благостная картина возможна чаще теоретически. На практике, каждый случай уникален, а законодательство требует очень тщательно выверенного составления договора. Использовать готовые шаблоны может быть невозможно. Ошибки в состоянии привести к отказу в регистрации, или, что еще хуже, к оспариванию дарственной в будущем.
Выходом является обращение к юристам за составлением договора. Обойдется это недорого – всего от 1 000 до 5 000 рублей, а получить документ на подписание можно и в электронном виде.
Где найти юриста для составления договора дарения?
Система подбора адвокатов «Юрист-Консультант» поможет и в этом вопросе. Чтобы воспользоваться выбором достаточно:
- Найти форму для обращений на этой странице.
- Внести в нее предварительные данные (без указания персональных), чтобы юрист смог оценить ситуацию.
- Дождаться ответа с предложением цены.
- В случае согласия, перейти к непосредственному (пусть и дистанционному) общению, оплатить услуги юристу, и получить готовый договор.
В качестве альтернативы можно использовать телефонный звонок. Номера для связи: 8 499 938 43 89 (Мск), 8 812 425 69 37 (СПб).
